Appartement 3 pièces de 63 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Idéal premier achat ou investissement locatif !

Situé au 2ème étage de la résidence prisée BEAUSEJOUR, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité (exposition SUD côté séjour) et son potentiel d’aménagement.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une loggia agréable accessible depuis le séjour et l’une des chambres.

- Atouts supplémentaires :

De nombreux rangements intégrés

Une cave et une place de parking privative

Travaux récents réalisés : ravalement avec isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques

A proximité immédiate du tram, des commerces et à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire

- Un simple rafraîchissement suffira pour le personnaliser à votre goût !

- Une belle opportunité à ne pas manquer – Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.