Appartement 3 pièces de 62 m² à Nice (06100)

iad France - Yoni Saporta vous propose: À vendre : Charmant 3 pièces 62m² avec parking - Nice Nord, quartier Saint-Sylvestre Avenue Julien
Situé au 2ème et dernier étage ( sans ascenseur) d’une petite copropriété (12 appartements ) au calme, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :
•Superficie : 62 m²
•Orientation : Traversant Nord - Sud pour une lumière optimale toute la journée
•Cuisine : Une belle cuisine fonctionnelle et ouverte
•Séjour : Un séjour exposé plein sud
•Chambres : Deux chambres confortables
•Salle de bain avec fenêtre : confort et ventilation.
•WC indépendant avec fenêtre
•Loggia & Balcon
•Cave
•Stationnement : emplacement possible pour 2 voitures, un atout rare à Nice

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, accès A8 etc...
De plus, l'accès rapide aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens, rendant le quartier particulièrement pratique et agréable à vivre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Saporta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.