Appartement 3 pièces de 61 m² à Livry-Gargan (93190)

iad France - Jérome Marc vous propose: Appartement Moderne 3 Pièces – Résidence Calme à Livry-Gargan

Dans un cadre paisible et verdoyant de Livry-Gargan, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, construit en 1970.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Parfaitement agencé, l’appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte bien pensée, est propice à la préparation de bons repas en toute convivialité.

Côté nuit, vous disposez de deux véritables chambres, calmes et bien proportionnées, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un espace bureau.

Un balcon de 9m² tout en enfilade vous permettra de profiter d'un extérieur agréable.

Confort et prestations
- Salle de bain
- Toilettes séparées
- Rangements intégrés
- Chauffage collectif
- Fibre optique, interphone, porte blindée

Résidence sécurisée, environnement agréable
Située dans une résidence fermée et sécurisée, l’appartement garantit calme et sérénité au quotidien. Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et transports.

Espaces annexes
- Une cave pour plus de rangement
- Un box fermé en extérieur, idéal pour stationner en toute sécurité ou stocker

Les atouts de ce bien
- 2 vraies chambres
- Exposition sud-est, belle luminosité naturelle
- Un balcon de 9m² en enfilade
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Cave et box fermé inclus
- Proximité commerces, écoles et transports

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à Livry-Gargan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932794662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.