Appartement 3 pièces de 57 m² à Livry-Gargan (93190)

iad France - Audrey Bouilly vous propose : Ce très bel appartement situé dans une résidence récente de 2017 au sein d'un quartier pavillonnaire recherché offre un cadre de vie calme et moderne à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes à pied de la station l'Abbaye du tram T4 et du canal de l'Ourcq.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine ayant accès sur un grand balcon bien exposé sans aucun vis-à-vis, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
2 places dans un parking couvert complètent le bien.

Les atouts :
- un bâtiment conforme aux dernières normes énergétiques
- beaucoup de luminosité et une vue dégagée
- un balcon spacieux
- 2 places de parking

Rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr