Appartement 3 pièces de 65 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Découvrez ce magnifique appartement d'environ 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port.

Vous serez accueilli par une entrée avec placards, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa superbe terrasse d'angle d'environ 41 m², orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil.

Ce bien est complété par un garage de 12 m² en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage de 20 m² en supplément.

Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer.

Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33€ par mois (soit 3340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.