Appartement 3 pièces de 67 m² à Échirolles (38130)

iad France - Karla Curi vous propose: 7 Rue de l’Écureuil - Échirolles

Découvrez cet appartement T3 de 67m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée à Échirolles. Offrant un cadre de vie agréable, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.

L’appartement se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, et d’une salle de bains avec WC.. La disposition des pièces permet d’optimiser l’espace et offre une possibilité d’ouverture des cloisons pour un aménagement plus moderne et aéré.

Pour profiterez également d'un espace dressing situé dans le couloir entre les deux chambres.

L’extérieur est un véritable atout avec un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave privative ainsi qu’une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire.

Côté équipements, l’appartement est doté d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, assurant une bonne efficacité énergétique. L’immeuble dispose de la fibre optique et d’un interphone pour plus de sécurité et de praticité.

Situé dans un environnement verdoyant, la résidence offre des espaces communs bien entretenus et un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Taxe foncière 1602eu
Charges de copropriété 58eu/mois

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.