Appartement 3 pièces de 63 m² à Échirolles (38130)

iad France - Bruno PY vous propose: Échirolles Centre, Place des 5 fontaines.

Appartement de type 3, idéalement situé au centre ville, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, construite en 2002. Surface 63m².

L'entrée distribue intelligemment les différents espaces jour et nuit. La pièce de vie, lumineuse, donne sur un balcon plein ouest. Dotée d'une grande baie vitrée, la pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine a également un accès direct au balcon. Deux chambres de 10,2 m2 et 9,5 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent le bien.

En sous-sol par ascenseur, garage PMR de 21m2 avec porte automatique télécommandée.

L'appartement nécessite un changement des revêtements muraux et une modernisation de la cuisine et de la salle de bain, avec un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins.

Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces tous types, transports en commun, école élémentaire, collège et lycée. Centre médical complet, Clinique des Cèdres, Hôpital Sud.

Pour les loisirs, Cinéma Pathé, Bowling, Salle de squash/badminton, restaurants, salles de spectacles. Nouveau bureau de poste et agences bancaires accessibles à pied. Parfait pour une vie quotidienne pratique et confortable.

Transports en commun - Arrêt La Rampe / Centre Ville : Lignes A, C3, C7, C10, 16, 66.

Parc de la Frange Verte à 5 minutes. Rocade Sud à 300 mètres.

Opportunité à saisir rapidement, cet appartement au beau potentiel d'implantation est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.