Appartement 3 pièces de 54 m² à Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À Vendre : Appartement T3 Idéal pour Investissement Locatif à Chalette-sur-Loing

Vous cherchez une opportunité d'investissement locatif sûre et rentable ? Découvrez cet appartement T3 situé à Chalette-sur-Loing, déjà occupé par un locataire avec un bail en cours. Ce bien est parfait pour générer des revenus dès l'acquisition.

Description du bien :

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux.

Deux chambres en enfilade, avec fenêtres.

Salle de bain fonctionnelle.

Parquet et double vitrage.

Chauffage individuel au gaz.

Double exposition Sud/Nord, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Petite copropriété, syndic bénévole (10€/mois)


Caractéristiques locatives :

Loyer actuel : 465 € / mois, charges à la charge du locataire.

Bail en cours, garantissant un revenu immédiat et sécurisé pour l'investisseur.


Pourquoi cet investissement est intéressant ?

Rentabilité assurée grâce à un loyer stable.

Localisation attractive à Chalette-sur-Loing, une commune offrant un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse.

Aucun travaux majeurs à prévoir, un bien prêt à continuer d’être loué sans interruption.


Points forts de la localisation :

Proximité des commerces, écoles et transports.

Une ville dynamique, bien desservie et attractive pour les locataires.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.