Appartement 3 pièces de 59 m² à Bordeaux (33200)

iad France - Nadége Salabert vous propose: Bienvenue dans le quartier prisé de Caudéran, à BORDEAUX, ou ce charmant T3, situé au sein d'une résidence paysagée et sécurisée à proximité de toutes commodités et écoles de renom vous attend.

Dés votre arrivée, vous serez ravis de découvrir que le ravalement de façade et le hall d'entrée viennent d'être rénovés.

L'entrée avec placard, dessert un séjour exposé Sud-ouest vous offrant une vue verdoyante et sans vis à vis sur la nature environnante. Les 2 chambres adjacentes profitent également de cette sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est attenante à la buanderie. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien.

Sur le pallier, un cellier vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un local à vélo.

POURQUOI VOUS POSITIONNER ?
Quartier prisé
Colocation possible
Ravalement de façade 2023
Isolation par l'extérieur
Rénovation du hall d'entrée
Vue verdoyante

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un des quartiers le plus convoité de BORDEAUX, ou d'acquérir ce T3 en vu d'un rendement locatif meublé ou non ou d'une colocation. Contactez-moi pour organiser une visite. Produit RARE sur le secteur. A visiter rapidement.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadége Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.