Appartement 3 pièces de 84 m² à Bordeaux (33200)

iad France - Virginie Bertrand vous propose: Parc Bordelais - Appartement Moderne de 3 pièces à Bordeaux-Caudéran .
Découvrez ce superbe appartement de 84m²en rez-de-chaussée de plain-pied, idéalement situé à Bordeaux à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles, des commerces et de la ligne de bus express, dans une résidence de standing sécurisée .

Caractéristiques principales :
- 2 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing pour un rangement optimal.
- Un hall d'entrée accueillant avec plusieurs espaces de rangement.
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée sur un salon lumineux et une salle à manger, parfaits pour recevoir vos amis et votre famille.
- Une salle d'eau élégante, équipée d'un meuble avec doubles vasques et d'une douche, pour un confort optimal.
- Une belle terrasse végétalisée de 30 m² environ, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Revêtements : Le sol de la pièce à vivre est en chêne, apportant chaleur et élégance, tandis que les chambres sont revêtues de jatoba, un bois exotique au charme unique.

Commodités :
- Stationnement : Deux places de parking sont incluses, ainsi qu'un cellier au sous-sol, accessible par ascenseur.
- Confort : Les huisseries en aluminium avec double vitrage, climatisation, volets roulants électriques .

Cet appartement allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.56€ par mois (soit 2142.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie Bertrand - EI(ID 92527) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr