Appartement 3 pièces de 59 m² à Bordeaux (33200)

iad France - Nadége Salabert vous propose: Bienvenue dans le quartier prisé de Caudéran à BORDEAUX où ce charmant T3, situé au sein d’une résidence paysagée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et écoles de renom, vous attend.

Dès votre arrivée, vous serez ravis de découvrir que le ravalement de façade et la hall d'entrée viennent d'être rénovés.

L'entrée avec placard, dessert un séjour exposé Sud-ouest vous offrant une vue verdoyante et sans vis à vis sur la nature environnante . Les 2 chambres adjacentes, profitent également de cette sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est attenante à la buanderie. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien.
Sur le palier, un cellier vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un local à vélo.

Pourquoi vous positionner?
Quartier prisé
Ravalement de façade en 2023
Rénovation du hall d’entrée en 2023
Colocation possible
Vue verdoyante

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un des quartiers le plus convoité de BORDEAUX, ou d’acquérir ce T3 en vu d’un rendement locatif ou d’une colocation. Contactez-moi pour organiser une visite. Produit RARE sur le secteur à visiter rapidement.


\n\nLa presente annonce immobiliere vise 117 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.33€ par mois (soit 880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Salabert Nadége - EI(ID 42878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr