Appartement 2 pièces de 35 m² à Villeurbanne (69100)

iad France - Gaetan Prot vous propose: **Opportunité : Charmant T2 rénové à Villeurbanne Grand-Clément donnant sur cour**
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire.

Situé dans une rue calme du quartier Grand-Clément à Villeurbanne (rue de la Poste), à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 35 m² vient d'être entièrement rénové.

Dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, cet appartement est situé au rez-de-chaussée, côté cour.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée à l’ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une chambre avec de grands placards muraux.

Entièrement rénové : ballon d'eau chaude et radiateurs neufs.

Points forts de cet appartement :
- Emplacement central, à proximité de toutes les commodités
- Rénovation récente
- Exposition ouest
- Place de stationnement en sous-sol

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové et prêt à vivre à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.