Appartement 2 pièces de 60 m² à Toulon (83000)

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: MOURILLON PLAGE – RARE À LA VENTE !

Rez de Jardin face aux plages du Mourillon - Jardin privatif 50 m².

Bienvenue dans un bien d’exception, une véritable pépite nichée au cOEur d’une belle villa victorienne ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, cet appartement T2 de 60m² entièrement rénové allie charme, élégance et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace et de bien-être unique. Le salon cosy et la grande chambre baignent dans la lumière naturelle tout au long de la journée et sont un véritable havre de paix. Ouvert sur l'extérieur, ses pièces se prolongent côté sud sur une belle terrasse de 18m2.

Quant à la cuisine, elle ouvre sur un jardin privatif de 50m², un luxe rarissime à quelques pas de la mer ! Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés et vos soirées estivales dans ce cadre intimiste. Ce jardin vous offre un véritable espace de vie supplémentaire, en plein air.

Une adresse confidentielle, à l'abri des regards, à seulement quelques mètres de la plage. Vous pourrez profiter d'une baignade à toutes heures de la journée, en partant de chez vous serviette au cou. En retrait de la Corniche, vous êtes au calme, pour un confort optimal. Profitez de tous les commerces, restaurants et du marché, à quelques mètres de votre futur chez vous.

Profitez de cet élégant appartement à l'année ou en résidence secondaire. La situation de l'appartement vous permet aisément d'envisager de tout faire à pied. Vous regagnez la gare TGV en bus facilement.

✅ Les atouts qui font toute la différence :
✔ Emplacement exceptionnel, à 2 minutes à pied de la plage
✔ Calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et transports
✔ Exposition Sud, offrant un maximum de luminosité
✔ Jardin privatif – un bijou dans ce secteur recherché
✔ Appartement fraîchement rénové, sans travaux à prévoir, révélant le charme de l'ancien avec élégance
✔ Possibilité de créer une chambre supplémentaire
✔ Petite copropriété, dans une villa divisée en seulement 4 appartements
✔ Stationnement gratuit à proximité
✔ Abri à vélo dans le jardin
✔ Lignes de bus facilement accessibles
✔ Location saisonnière autorisée
✔ Toutes charges comprises

Un bien aussi rare que convoité. Une opportunité unique pour les amoureux du style, de l’élégance et du cadre de vie d’exception.

Informations, photos et visites sur demande – Contactez-moi rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.