Appartement 2 pièces de 41 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Découvrez ce grand appartement T2 traversant et meublé, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et jardin arboré, dans le quartier prisé de l'Avant Port au Cap d'Agde.

Profitez d'une vue sur le chenal et les bateaux depuis sa loggia intégrée et vitrée exposée sud/ouest (37,27 m² + loggia de 3,69 m²).
L'appartement comprend également une entrée avec des rangements en hauteur, une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée, une belle chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts : double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage gaz individuel et local à vélo dans la résidence.
À seulement 100m de la plage et 10 minutes à pied du Centre Port.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la mer !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.58€ par mois (soit 1086.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.