Appartement 2 pièces de 39 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Séverine Robot vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC PARKING AU CAP D'AGDE

Situé dans le quartier centre port du Cap d'Agde, cette perle rare de type T2 cabine vous offre un cadre de vie unique et empreint de charme. Avec son agencement optimisé et son cachet authentique, cet appartement saura conquérir les amateurs de biens d'exception et de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste chambre, la salle de bain, le WC séparé et la cuisine équipée. Le séjour lumineux se distingue par son espace convivial donnant sur une loggia, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Construit en 1980 et situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement, bien qu'à rafraichir, a su conserver toute sa noblesse grâce à un entretien méticuleux et régulier, préservant son charme d'origine.

Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel, des radiateurs efficaces pour une chaleur douce et agréable, alimentée par le gaz naturel. La résidence, moderne et connectée, bénéficie de la fibre optique, de l'assainissement et de la ventilation mécanique, garantissant ainsi un confort de vie optimal et une atmosphère saine.

Côté sécurité, l’appartement est sécurisé par un badge d’accès et un interphone, offrant tranquillité et sérénité. Le bâtiment bien entretenu vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et chaleureux.

En prime, vous disposerez d'une place de parking privative, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Si vous recherchez un bien d’exception, empreint d’histoire et doté de prestations modernes, cet appartement est une véritable pépite. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel et ses nombreux atouts. Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !





La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.