Studio 2 pièces de 30 m² à Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair vous propose: IDEAL INVESTISSEUURS qui souhaitent une rentabilité conséquente : loyer de 650 euros charges comprises pour ce studio double de type deux pièces vendu loué, proche de Paris grâce au RER D, sur la ville de Grigny.

A 2 minutes à pieds de la gare, à moins de 30 minutes de Paris, venez visiter ce studio de type 2 pièces de 30 m2 !!!! VENDU LOUE

Découvrez ce charmant studio situé au 6ème étage d'une résidence de 12 niveaux à Grigny, offrant une surface de 31m² bien agencé.
Parfait pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec tous les services sur place accessibles à pieds : écoles et épiceries dans le quartier, gare bus et médecins accesibles à pieds. Locataires sérieux en place depuis plus de 3 ans.

Vendu loué pour un loyer de 650 euros charges comprises, idéal pour les investisseurs pour des charges de copropriété de 130 e mensuelles, et une taxe foncière de 750 annuelle.
Ce secteur est très demandé en terme de location.

L'agencement fonctionnel de cet appartement comprend :
- une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine,
- une chambre de 10 m2,
- une salle d'eau moderne,
- une entrée avec placards

Les charges de copropriété d'un montant de 130 e mensuelle comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage.


La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités, des transports en commun et des axes routiers. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour faciliter votre quotidien :
- épicerie de quartier, Lidl de Ris-Orangis à10 minutes à pied, leclerc à 10 minutes en voiture, futur marché Frais à 5 minutes à pied,
- écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied,
- réseau de bus, T-Zen, Tramway T12, Gare Rer D à 5 minutes à pied, autoroute A6 à 5 minutes en voiture
- plusieurs centres de santé à 5 minutes à pied.

Si vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Grigny.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui, je reste disponible du lundi au dimanche de 9h à 22h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.