Appartement 2 pièces de 57 m² à Aumetz (57710)

iad France - Anthony Iovalone vous propose: Appartement F2 récent avec terrasse, garage et place de stationnement !

Découvrez cet appartement F2 moderne et fonctionnel, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2019) au cOEur d'un quartier très prisé d'Aumetz, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Caractéristiques du bien :

- Superficie optimisée avec une entrée équipée d'un dressing de rangement
- Cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 11 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente et profitez des derniers rayons du soleil jusqu'en fin de journée (point lumineux et prise électrique présente)

- Une chambre confortable et bien agencée
- Une salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque
- Un WC indépendant suspendu avec lave-mains
- Un espace buanderie/rangement pratique

Stationnement et dépendances :

- Un garage box fermé de 24 m² à l'entrée de votre résidence
- Une place de stationnement privative à l'arrière.

Confort et atouts techniques :

- Excellente performance énergétique pour des économies substantielles
- Chaudière gaz individuelle avec chauffage au sol
- Aucun travaux à prévoir
- Raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail
- Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Copropriété soignée et bien entretenue :

- Faibles charges, incluant l'entretien des espaces verts, l'électricité des communs et une femme de ménage une fois par semaine
- Communaux impeccables avec une majorité de propriétaires occupants

Une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Ne tardez pas à visiter cet appartement aux prestations de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.74€ par mois (soit 1676.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.