IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - RUE PARADIS Opportunité à saisir ! Charmant Studio, rue Paradis entre la place Castellane et Vauban Idéalement situé, ce studio de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. L'appartement se trouve au premier niveau d'un petit bâtiment de 2 étages, et se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie bien agencée (espace séjour, espace salle à manger et coin cuisine), d'un WC séparé et d'une salle d'eau rénovée. Des équipements de confort sont présents tels que la fibre optique, une climatisation réversible, interphone, etc.. Les meubles sont vendus avec le bien pour un projet clé en main ! Vous retrouverez toutes les commodités à proximité (bus, métro, commerces, restaurant, parking, ..). Faibles charges (environ 80 € mensuels) et un foncier qui s'élève a 650 € N'hésitez pas à me joindre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.