Studio 1 pièce de 27 m² à Gaillard (74240)
À propos de cet appartement de 1 pièce à Gaillard (74240)
iad France - Karl Damon vous propose: Découvrez ce charmant studio de 27 m² environ, meublé avec goût, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Suisse. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité maximale.
Caractéristiques principales :
Surface : 27 m² environ
État : Parfait état, meublé avec des meubles modernes et de qualité
Cuisine équipée : Réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes
Salle de bain : Moderne et fonctionnelle
Espaces de rangement : Optimisés pour un confort de vie maximal
Locataire en place : Actuellement loué avec un bail à 1 350 €/mois
Avantages pour l'investisseur :
Emplacement stratégique : Proche des commerces et de la Suisse, idéal pour les frontaliers
Rentabilité attractive : Grâce à sa localisation, son état impeccable, et un loyer mensuel de 1 350 €, ce studio garantit une rentabilité optimale
Gestion simplifiée : Meublé avec goût, prêt à être loué immédiatement
Prix de vente : 165 000 €
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 630.00 € / an
Maximum : 910.00 € / an