Apartment 2 rooms of 42 m² in Nîmes (30000)

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: - Nîmes - Préfecture -
Appartement 2 pièces avec balcon et place de stationnement -
Bienvenue dans cet appartement situé à quelques pas du centre ville de Nîmes.
Situé au 3ème étage d'une résidence qui assure sécurité et tranquillité (interphone / digicode).
Il se compose d'une entrée desservant une chambre et une salle de bain avec WC. L'espace salon donne accès à un balcon et une cuisine séparée par un mur non-porteur.

Il est déjà équipé de climatisation réversible et de double vitrage, vous n'aurez plus qu'à le mettre à votre goût à l'occasion d'un prochain rafraîchissement.
Il est actuellement loué 590€/mois HC, fin du bail août 2026.

Un bien avec un fort potentiel à saisir pour réaliser votre projet immobilier dans le centre de Nîmes.

** INTER-AGENCE avec plaisir**

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.