Apartment 2 rooms of 41 m² in Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces avec Cave et Parking – Dernier étage en cOEur de Joinville-le-Pont

Situé au dernier étage d’une résidence récente (2016), sécurisée et calme, cet appartement 2 pièces de 41 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel en plein cOEur du haut de Joinville-le-Pont.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’ambiance chaleureuse du séjour de 25 m² environ, agrémenté d’une baie vitrée orientée à l’est, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte et aménagée, apporte une touche de convivialité supplémentaire.

Côté nuit, une suite parentale vous attend, composée d’une chambre avec sa salle d’eau et WC intégrés, pour un confort absolu.

Les atouts de cet appartement :
?? Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et vidéo-surveillance
?? Faibles charges de copropriété (incluant eau chaude, eau froide et chauffage)
?? Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
?? Place de parking en sous-sol, garantissant sérénité et praticité

Un emplacement idéal !
Vous profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des transports en commun (RER A Joinville-le-Pont à 2 minutes à pied), des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, Monoprix et tous les commerces nécessaire à proximité), des écoles et des espaces verts (Divers parc et proche du bois de Vincennes).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1035.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr