Apartment 3 rooms of 64 m² in Nîmes (30000)

iad France - Melodie Leveque vous propose: Sous offre.
Superbe investissement avec une rentabilité avoisinant les 10%!
Nîmes Est. Place Bir Hakeim. Appartement T3 situé au 7e étage sur 17 d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseurs.
Idéalement situé, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports, cet appartement possède de nombreux atouts.
L'entrée avec placard dessert une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec loggia ainsi qu'un vaste séjour lumineux, climatisé et doté de rangements. L'espace nuit, quand à lui, offre 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé.
Les 3 pièces principales ainsi que la cuisine bénéficient d'une très jolie vue dégagée.
Sur le pallier de l'étage, l'appartement dispose, en plus, d'un cellier privatif garantissant un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privative et sécurisée est allouée à l'appartement.
Enfin, les charges de copropriété comprennent le chauffage et la production d'eau.
Vendu loué avec un loyer appliqué de 570€/mois hors charge
Je vous invite à me contacter rapidement pour plus d'informations et/ou programmation de visite.
A très vite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.