Apartment 3 rooms of 65 m² in La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Eric BELANGEON vous propose: En EXCLUSIVITE, ce Charmant 3-4 pièces de 65 m2 (environ) entièrement RENOVE, avec CAVE, et possibilité PARKING !
Idéal jeune couple et/ou famille.

COUP DE COEUR assuré pour ce très bel appartement sans travaux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter de votre nouveau lieu de vie !

Situé dans le quartier prisé du centre ville de la Garenne (proche Eglise/Place de la liberté), son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate :
A 2 min de son célèbre marché local (fierté des Garennois), ses commerces et métiers de bouche, ses deux mini Market, ses écoles, et les transports (bus à 1 min, et Gare de la Garenne à 8 min).

Au 4é étage d'une copropriété de 1930 sécurisée (interphone) et bien entretenue, ce 3-4 pièces entièrement rénové, vous offre des volumes généreux et confortables au quotidien :
65m² pondérés, 95m² habitables.
Véritable petit bijou, son agencement intérieur a été pensé pour offrir de grands espaces, lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille épanouie et un espace de travail harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses espaces, où vous découvrirez un vaste salon avec un insert bois et parquet en chêne, avec coin salle à manger (le tout baigné de lumière avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis) , une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée , une chambre parentale spacieuse dans laquelle vous pourrez installer une très grande penderie/armoire, une chambre d'enfant, une salle de douches avec sèche serviettes, et de WC séparés avec lave mains.
Aussi, chanceux de cette opportunité, ce 3 pièces de charme vous offre l'immense privilège de bénéficier en guise de 4é pièce, de combles entièrement aménagés (avec vue dégagée sur les toits), vous permettant d'aménager ces espaces supplémentaires au gré de vos envies :
En espace de détente paisible tout en y aménageant votre bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou encore une salle de jeux pour les enfants.

Chaque pièce a été méticuleusement rénovée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal au quotidien. Vous retrouverez dans cet appartement fonctionnel et bien distribué le charme de l'ancien allié à la modernité avec son magnifique parquet en chêne, son insert bois, son double vitrage et ses radiateurs dernière génération assurant une chaleur douce et agréable l'hiver.

Une CAVE accompagne ce bien, et la possibilité d'acquérir un Double emplacement de stationnement en sus.

RARE sur le secteur, soyez les premiers à visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, sa luminosité, et ses faibles charges.
C'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié.

Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.