Apartment 3 rooms of 82 m² in Bordeaux (33100)

iad France - Sylvie Lescos vous propose : Au 8ème et dernier étage d'une résidence de 2021, venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 82 m2 et sa terrasse de 28 m2 .
Cet appartement propose un vaste espace de vie avec cuisine aménagée haut de gamme. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing de 9 m2 qui peut faire office de bureau, de 3ème chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés et un cellier.
L'atout de cet appartement est sa terrasse de 28 m2 avec une vue imprenable sur Bordeaux, de la flèche Saint Michel à la Cité du Vin en passant par la Place de la Bourse.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, à 10 mn à pied du tram Botanique
Une place de parking couverte complète le bien.
Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Opportunité rare, à visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr