Apartment 3 rooms of 113 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Place Jean Jaurès** Somptueux appartement Haussmanien de 113m2 au 1er étage situé dans un immeuble de prestige avec ascenseur offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du calme et une vue IMPRENABLE SUR LA GARONNE!!

Une belle entrée dessert les pièces ornées de moulures, boiseries, miroirs, parquet de hongrie faisant un bien unique.
Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55m2 avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle de bain et la deuxième dispose d'une salle d'eau avec wc, et un second wc séparé.

Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec un grand balcon et un emplacement prisé pour sa proximité du centre ville de Bordeaux, ses commerces et transports. Parking Jean Jaurès en bas de l'immeuble pour louer une place de parking.
Cet appartement avec un emplacement privilégié peut être aménagé pour des bureaux.
Bien rare offrant un cadre unique!


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.