Commercial walls of 258 m² in Véretz (37270)

iad France - François Audrin vous propose : Local commercial mixte loué – Rentabilité 7,27 % – Véretz

Opportunité d’investissement clé en main : cet immeuble situé au 16 quai Henri IV à Véretz est composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’une habitation à l’étage. Déjà loué avec un bail récent de deux ans, il offre une rentabilité brute de 7,27 %, garantissant des revenus immédiats et sécurisés.

Données financières :

Prix de vente : 158 500 euros FAI, charge vendeur
Loyer annuel : 11 532 euros (961 euros par mois)
Taxe foncière : 1 459 euros
Rentabilité brute : 7,27 %
Le local commercial, bien agencé et fonctionnel, bénéficie d’un emplacement stratégique qui assure visibilité et attractivité pour l’activité en place.

L’étage, occupé à usage d’habitation, pourrait bénéficier d’une rénovation pour optimiser son potentiel et valoriser davantage l’ensemble immobilier.

Avec un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation intéressant, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur en quête d’un placement rentable et pérenne.

Un bien à forte demande sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr