À CÉDER – Droit au Bail – Local Commercial “Tous commerces” – Saint-Raphaël (83) Emplacement stratégique – Proche Gare et Centre-ville Situé en plein cœur de Saint-Raphaël, dans une rue passante et à quelques pas de la gare, ce local de 40 m² environ offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Idéal pour lancer votre activité ! Caractéristiques : • Surface intérieure : 40 m² environ • 18 places assises à l’intérieur + 20 places en terrasse • Petite cuisine équipée • Réserve avec congélateur et réfrigérateur • Équipements actuels pour bar / bar à vins / petite restauration • Tireuse à bière, climatisation, fibre, alarme • Loyer mensuel : 1 450 € • Terrasse : 400 € / an • Bail tous commerces (sous réserve d’acceptation par le bailleur) Avantages : • Emplacement premium • Parking à proximité immédiate • Fort passage piéton • Idéal pour : bar à vin, petite restauration, saladerie, salon de thé, brunch, concept store, etc. Droit au bail à céder – Opportunité rare ! Disponible rapidement – Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité d’implantation à Saint-Raphaël ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213