Retail property of 135 m² in Saint-James (50240)

iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS et/ou PARTICULIERS, cet IMMEUBLE mérite votre ATTENTION !!!
IMMEUBLE de rapport avec LOCAL COMMERCIAL !!!

Création de trois appartement possible et un local commercial rénové récemment.
Situé en extra-centre de Saint-James pour lequel je dispose d'un pré-chiffrage de réalisalion acte en main.

135 m² environ LIBRES DE TOUTE OCCUPATION. Un projet locatif, une résidence principale et/ou commerciale, para-médical... découvrez cet édifice en pierres construit sur trois niveaux dont un rez-de-chaussé.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est aménageable en espace privé :
1/ 56 m2 environ : Ce rez-de-chaussée rénové : classé D, dispose d'une vitrine teintée de ** 3 m**
Un premier grand espace avec un W.C type broyeur sanitaire avec lave-main, un second à ancien usage de bureau et son atelier avec évier et, , un grand bureau insonorisé qui dispose de son toilette avec lave-main et d'une seconde porte de sortien en discrétion.

2/ 79 m2 environ à agrandir : Le premier étage : Classé E, un appartement en duplex.
Accessible par le passage arrière avec possiblité de recréation d'une porte communiquante intérieure.
Le pallier dessert une salle d'eau avec W.C, un bureau, une chambre, son espace rangement et le grand séjour très lumineux et son coin cuisine.
Le 2ème niveau : Un second palier distribue deux chambres, un W.C avec lave-mains et un grenier aménageable.

- Fenêtres PVC double-vitrage.
- Volets roulants mécaniques.
- Productions d'eau chaude individuelles.
- Chauffage individuel par convecteur.
- VMC simple flux.
- Couverture 2018.

Une opportunité à saisir !
Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir (ID 71064), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COUTANCES sous le numéro 918038118
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr