Business premises of 440 m² in Saint-Cannat (13760)

iad France - Romain Mouny vous propose : ***SOUS OFFRE*** Opportunité rare d'acquisition. A l'entrée de la Zone d'activités de La Pile à Saint-Cannat. Excellent emplacement, à proximité de la RD7n, offrant une grande visibilité pour la partie commerciale.
Sur une parcelle de terrain d'une surface de 2500m² environ, ce bâtiment indépendant en R+1 de 2003, développant 440 m² environ, se compose :
- d'un espace commercial et bureaux de 265 m² environ
- d'un espace stockage de 175 m² environ, dont 125 m² environ avec 3m de hauteur et porte sectionnelle 3 m x 3 m.
Bâtiment en bardage double sur charpente métallique, isolé, climatisation réversible (splits muraux), fibre optique, cloisons amovibles, menuiseries aluminium double vitrage, belle hauteur sous-plafond, alarme.
Kitchenette
2 sanitaires dont 1 PMR
10 places de parking
Fin de bail en cours : décembre 2025 ou disponibilité avant si le locataire quitte les lieux.
Prix de vente 1.050.000€ H.T. (honoraires charge vendeur).
Taxe Foncière 3080€.
DPE = C / GES = A
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny (ID 60225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr