Commercial walls of 148 m² in Reims (51100)

iad France - Maïté Choiselle vous propose : **À VENDRE à Reims en EXCLUSIVITÉ : Murs et Fonds de Commerce d'un Restaurant avec habitation à l'étage. Terrasse et Jardin**

**Description :**
Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un restaurant de charme, idéalement situé.

L'établissement bénéficie d'une réputation établie et d'une clientèle fidèle.

**Caractéristiques du restaurant :**

. Surface : 81 m² environ loi Carrez + 101 m² environ de surface utile.
. Capacité : 40 couverts en salle + 40 couverts en terrasse.
. Terrasse : Située sur la partie intérieure, offrant une grande intimité et parfaite pour les beaux jours.
. Jardin : Arboré, offrant un cadre agréable et reposant.
. Équipement : Cuisine professionnelle entièrement équipée, bar, mobilier de salle inclus.
- **Options de cuisson :** Vous avez l’opportunité de choisir entre la cuisson traditionnelle et le four à bois. Idéal pour vos viandes ou vos pizzas.

**Partie habitation :**

. À l’Étage : Appartement comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon/séjour lumineux.
. Surface : 67 m² environ Loi Carrez + 17 m² environ de surface utile.
. Confort : Parfait pour le gérant.

**Atouts :**
- Emplacement stratégique et visible.
- Établissement bien entretenu et aux normes.
- Fort potentiel de développement.

**Prix de vente :** 469 000€

**Contact :**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Des informations supplémentaires et des photos sont disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT D indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle (ID 43052), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro 525310132
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr