Restaurant of 430 m² in Montauban (82000)

iad France - Sophie Moutonnet vous propose : Iad France - Sophie Moutonnet vous propose : **À Vendre : Murs et Fonds de Commerce d'un Restaurant de 430 m² environ proche à 20 minutes de Montauban (82)**dans une très belle batisse en pierre.
**Prix Total :429000 € **
Pas de salarié à reprendre
Voici une opportunité exceptionnelle d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un restaurant bien établi depuis pus de 20 ans près de Montauban à 30 min de Toulouse
Cette offre unique vous permet de devenir propriétaire de l’ensemble immobilier et de l'activité commerciale en un seul lot.

**Caractéristiques de l'offre :**
- **Surface totale** : 430 m² environ, offrant un espace spacieux et fonctionnel pour accueillir vos clients dans un cadre confortable et convivial et vous loger dans la partie privative comprenant 3 chambres , salon , salle d eau et wc
- **Emplacement** : Situé sur une départementale très fréquentée au sein d'un village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels.
Organisation de repas familiaux (anniversaire , bapteme...)
- **Prix des murs** : 330000 €, vous assurant un investissement immobilier solide et pérenne.
- **Prix du fonds de commerce** : 99 000 €, incluant tout le matériel nécessaire à l'exploitation du restaurant et une clientèle fidélisée , locale et touristique
- **Prix total** : 429000€ pour l'ensemble, murs et fonds de commerce.

**Équipements et Capacité :**
- **Chambre froide** : Incluse dans le fonds de commerce, idéale pour la conservation des produits frais.
- **Capacité d'accueil** : 150 places à l'intérieur, offrant un espace généreux pour les clients.
- **Terrasse** : 50 places en terrasse, parfait pour les beaux jours et pour attirer une clientèle supplémentaire au bord de la piscine

**Avantages :**

- **Stabilité financière** : Devenir propriétaire des murs vous assure une stabilité financière à long terme et une valorisation de votre patrimoine.
- **Établissement bien établi** : Profitez d'une activité commerciale déjà en place avec une clientèle régulière et un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs decennies.
- **Flexibilité et potentiel de croissance** : L'espace de 300 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour optimiser l'accueil des clients et développer de nouvelles activités.

**Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier commercial et une activité rentable près de Montauban (82) C'est l'opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur de la restauration.

**Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.** Saisissez cette chance de devenir propriétaire d'un restaurant et de votre maison avec piscine
Sophie Moutonnet iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Moutonnet (ID 73364), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 440117042
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr