Commercial walls of 250 m² in Montauban (82000)

iad France - Sophie Moutonnet vous propose : A vendre local commercial 218 000€ à 35min au nord de Montauban (vers Cahors), bâtiment de 250m² environ comprenant une surface commerciale de 90m² environ avec une façade de 11m en excellent état avec climatisation , sur un terrain de 2528m² environ . Possibilité selon PLU de construire encore 150m² environ sur la parcelle.
Ce bâtiment de 2009 à l 'angle de 2 départementales, bénéficie d'un passage régulier de plus de 2000 véhicules jour.
L'exploitation actuelle est une boulangerie pâtisserie . L'activité snacking, plat du jour pourraient être développer grace à sa salle aménagée de tables et chaises , ainsi qu 'un bar.
Accès PMR.
Les locaux seront vides le jour de la vente si pas de repreneur de l activité actuelle.
Bâtisse en excellent état et aux normes. Toutes activités possibles
Possibilité d'aménager le 1er étage.
Terrain constructible juxtaposé de 2500m² environ à vendre également si besoin.
170m² environ de labos, bureau, wc, douche et salle d'eau. Vous disposerez de tout le matériel nécessaire (2 chambres froides positives, 1 chambre négative, 1 turbine, 1 laminoir, 1 cellule de refroidissement, un four à pain au bois, une vitrine réfrigérée de 3 m récente, un coin snacking avec une 15zaine de places assises, avec petit comptoir de bar et machine à café...).....
Murs en parpaings, parking goudronné pour 12 voitures . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Moutonnet (ID 73364), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 440117042
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr