Commercial walls of 440 m² in Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet vous propose : En hyper centre ville de La Station Thermale du Mont Dore, TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT d'un immeuble proposant une dizaine de logements de capacité de couchage variée, sur 3 niveaaux.
Le bâtiment comprend, en rez de chaussée, une vaste entrée faisant office d'accueil, une loge privée, un desk, des pièces de rangements, chaufferie et sur les 3 niveaux : des logements de locations saisonnières équipés d'une cuisine et d'une salle d'eau.

A 100m des Thermes, proximité de la navette gratuite menant au pied des pistes du Sancy, au centre de tous les commerces du centre ville (restaurant, commerces de bouche, pharmacie, médecins, banques, etc...) , à 20 minutes de l'autoroute A89 (reliant Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier), nombreuses activités (randonnées, raquettes, ski, vtt, pêche, cueillette champignons, course de côte, Tour de France, concerts et festivals de musique, etc...

Cet investissement locatif peut démarrer dès la cession sans engager de travaux, à moins de vouloir apporter des touches personnelles plus modernes dans les éléments de décoration. Un 11ème logements est en cours de finition.

La saison touristique du Mont Dore s'étend de Noël jusque mi novembre en cumulant la saison hivernale laissant place à la saison thermal dès avril. (spécificité du Mont Dore : bénéficie de 10 mois sur 12 d'exploitation)

SITUÉ AU COEUR DU PARC NATIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO,
La région attire des touristes de tous les horizons, la saison hivernale et thermale se complète d'évènements culturels et sportifs toute l'année. Seule période creuse de mi novembre à Noël. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet (ID 29619), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de clermont-ferrand sous le numéro 839411444
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr