Business premises of 130 m² in Miribel (01700)

iad France - Khadaa Hraki vous propose : A SAISIR ATELIER PROFESSIONNELS d'environ 350 m² environ AVEC MAISON D'HABITATION et jardinet sur la commune de Miribel,

LA MAISON :
130 M² environ habitable sur 2 niveaux,
au RDC : une entrée indépendante avec bureau, salon, un dégagement qui dessert une cuisine, un WC, un point d'eau, une chambre et une autre entrée avec escalier et rangements

à l'étage : un dégagement avec placards, deux chambres, une cuisine, un WC, une salle d'eau rénovée, un salon séjour donnant sur une grand terrasse

Cette maison peut envisagée plusieurs transformations :
2 appartements distincts avec leur entrée privative ou une maison d'habitation complète avec ses deux niveaux, sa terrasse et son jardin privatif.

LE LOCAL :
Composé d'une surface utile au sol d'environ 350 m² environ avec une mezzanine existante, sur une belle hauteur d'environ 8 mètres donnant la possibilité de créer un étage, une partie atelier, deux pièces attenant pouvant servir de stockage, bureaux, vestiaires employés, une chaufferie avec chaudière fioul en état de fonctionnement.


UN GARAGE attenant avec son portail indépendant d'environ 40 m² environ avec également une belle hauteur et mezzanine
le tout sur une parcelle de 885 m² environ.
De gros travaux de rénovations sont à envisager, un audit de rénovation énergétique à été réalisé sur ce bien.

SITUATION
Dans un environnement au calme, à l'orée des champs avec une vue sur les Mont D'Or
A 4 minutes à pied de l'école primaire du MAS RILLIER, boucherie, boulangerie
A 6 minutes en voiture de la mairie de Miribel, Centre médical, commerces petites et grandes surfaces, Collèges, Lycées

TRANSPORTS :
Les lignes Colibri : 1,2,3,4
TROUVEZ LE BUS ADAPTÉ À VOTRE RYTHME
Colibri vous a écouté ! Pour répondre à vos attentes, notamment en journée lorsque les fréquences de bus sont trop faibles ou le soir pour rentrer du travail au plus vite, le réseau met en place 3 nouveaux services :

Le Transport au Déclenchement : le bus sur mesure
Flex & Co : la ligne qui vous attend en gare
Ligne Grand parc : cap sur la nature

LIGNE 1 : LA CÔTIÈRE D’EST EN OUEST
La ligne 1 relie Le Mas Rillier à Thil, via le centre de Miribel. Elle dessert notamment :
Le collège Anne Frank
Le Forum des Sports
La ZAC des Malettes
La zone commerciale de Beynost

LIGNE 3 : RELIER MIRIBEL ET NEYRON AU RÉSEAU TCL
Elle permet de connecter Miribel Centre à Rillieux, donc au réseau TCL, via la zone industrielle Porte du Grand Lyon.

Les conseillers immobiliers iad France sont indépendants, ils sont donc plus disponibles, plus flexibles et ne sont pas soumis à des procédures limitant leur champ d'action.
Honoraires adaptables, visites le soir, week-end et jours fériés…

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr