Retail property of 363 m² in Marseille (13001)

iad France - Wilfrid Vidal vous propose : **Annonce de Vente : Locaux Commerciaux à Marseille 13001**

À vendre, exceptionnels locaux commerciaux idéalement situés dans le quartier animé de Marseille 13001. Ces espaces, d'une superficie de 363 mètres carrés environ, offrent une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s'implanter en hyper-centre.

**Caractéristiques principales :**
- **Superficie :** 363 m² environ, climatisés
- **Équipement :** Télésurveillance, éclairage LED sur toute la surface
- **Charges réduites :** Budget électricité mensuel de seulement 600 €
- **Accessibilité :** Deux accès sur deux rues différentes à fort passage, idéal pour un établissement traversant
- **Possibilité de division :** Aménagement de deux espaces commerciaux distincts
- **Projection locative :** 7 500 € par mois pour les deux locaux
- **Cave :** Environ 150 m² environ pour le rangement, facilitant l'implantation d'activités commerciales variées (distribution alimentaire, textile, ameublement)

**Points forts :**
- Situation privilégiée en hyper-centre marseillais
- Implantation stratégique avec une visibilité optimale
- Superficie rare et adaptable aux besoins de divers secteurs

**Prix :** 580 000 € FAI

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien d'exception au cOEur de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Vidal (ID 85271), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 508588639
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr