Retail property of 97 m² in Lyon (69009)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Opportunité Rare au COEur de Vaise ! Local à aménager pour une famille ou un professionnel !

Découvrez ce local de 97 m² environ situé au rez-de-chaussée en plein cOEur de Vaise. Cet appartement à usage mixte habitation et commerce offre une multitude de possibilités d'aménagement.

Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace à personnaliser selon vos envies ou un professionnel souhaitant y installer une profession libérale, un commerce ou des bureaux, ce bien est fait pour vous ! L'appartement est dépourvu de murs porteurs, offrant un potentiel de réaménagement total ! Il jouit d'une triple exposition nord, est et ouest pour un apport de lumière dans chaque pièce.

Pour les professionnels, l'appartement comprend également un accès PMR, facilitant ainsi l'accueil de tous.
Une cave de 5 m² environ est incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.

De plus, les travaux de ravalement de façade, le changement de la chaudière et l'isolation ont déjà été votés lors de la dernière assemblée générale et sont entièrement à la charge du vendeur, vous permettant de vous installer sereinement avec des communs rénovés et parfaitement entretenus.

Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à moins de cinq minutes à pied (commerces, transports (métro D et bus Gare de Vaise) et écoles).

Cette opportunité rare est l'occasion rêvée de vous installer dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette chance unique et planifiez votre visite dès maintenant !

Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr