Commercial walls of 430 m² in Le Muy (83490)

iad France - Quentin Chanon vous propose : **Domaine avec Villa et Appartements à Proximité des Plages et des Vignobles du Var**

Idéalement situé à seulement 20 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute et de la gare TGV, au cOEur des prestigieux vignobles du Var, ce domaine vous séduira par son cadre exceptionnel et ses multiples possibilités d'exploitation.

Sur un terrain d’un hectare, découvrez une villa spacieuse de 5 pièces d'environ 120 m² environ ainsi que 5 appartements indépendants de 3 pièces, allant de 40 à 65 m² environ, chacun doté de sa propre terrasse privative, climatisation, parking et accès à une piscine chauffée.

**Villa principale** :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, double garage, dépendances, bureau avec accès terrasse, WC indépendant, cellier et une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et la salle à manger, baignée de lumière.
- À l’étage : 3 chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

**Appartements indépendants** :
Les appartements, récemment rénovés, sont tous classés 3 étoiles au meublé de tourisme. Actuellement en location saisonnière, ils offrent une opportunité de revenus immédiats avec la possibilité de reprendre l'activité en cours. Le tout est climatisé.

**Atouts** :
- Proximité des commodités et des axes de transport.
- Environnement paisible et ressourçant, à deux pas de la ville.
- Fort potentiel de rentabilité locative.

Ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet immobilier alliant résidence principale et rendement locatif.


Pour toute demande d'information ou visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr