Bakery of 152 m² in L'Aigle (61300)

iad France - Alexandre Lemelle vous propose : **À vendre : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à L’Aigle, Proche du Centre-Ville !**

Vous rêvez de vous lancer dans l’art de la boulangerie-pâtisserie ou de développer votre activité ? Voici une occasion en or à ne pas manquer !
Situé à L’Aigle, charmante ville dynamique et touristique, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie jouit d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une clientèle fidèle.

**Caractéristiques :**
- Local spacieux de 110 m² environ comprenant un espace de vente accueillant, une zone dédié à la boulangerie , à la pâtisserie entièrement équipée, une cuisine, et un toilette séparé. A l'étage plusieurs espace de stockage et rangement + un appartement de 40 m2 environ avec séjour, deux chambre et une salle d'eau.
Un grenier et une cave viens compléter l'ensemble.

- Matériel en excellent état, prêt à l’emploi (fours, pétrin, vitrines réfrigérées, etc.).
-Clientèle locale et touristique, régulière et fidèle. Fort potentiel de développement grâce à la localisation.
- Stationnement facile à proximité, idéal pour les clients.

**Les plus :**
- Proche des écoles et autres commerces de proximité, générant un flux constant de clients.
- Possibilité de développer la vente à emporter, les livraisons ou la diversification de l’offre.

Cette boulangerie-pâtisserie représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans une ville charmante et bénéficier d’une activité rentable et en plein essor. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle (ID 21004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 824678205
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr