Retail property of 82 m² in La Garenne-Colombes (92250)

iad France - David Baguet vous propose : A vendre

Local Commercial Polyvalent – Idéal pour Professions Libérales et Activités de Bien-Être

Emplacement Idéal : À seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées à La Garenne-Colombes, ce local traversant est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété.

Agencement Fonctionnel :

Surface Totale : 129 m² environ, comprenant 82 m² environ au rez-de-chaussée et 47 m² environ de sous-sol aménagé.

Actuellement agencé comme suit (un autre agencement est possible) :

- 3 Bureaux Individuels : Chaque bureau est équipé d'un point d'eau.
- 1 Espace Accueil
- 1 WC Indépendant
- 1 Sous-sol de 47 m² environ : Comprenant un espace de vie, une cuisine équipée et WC.

Accessibilité :

- Accès PMR : Conforme aux normes pour les établissements recevant du public (classe 5).
- 2 Entrées Possibles : Sur rue et via le couloir de la copropriété.

Pour votre confort : Volets roulants, porte sur rue avec interphone et vidéo pour chaque bureau.

Polyvalence d'Usage : Ce local est parfaitement adaptable à diverses activités telles que :

Professions Libérales : Médecins, avocats, architectes, etc.
Bien-Être et Santé : Cabinets de massage, acupuncture, naturopathie.
Activités Artistiques et Sportives : Studios de danse, yoga, Pilates.
Formation et Coaching : Espaces de formation professionnelle, coaching personnel.

Charges Mensuelles : Environ 400 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, climatisation à eau froide, ménage et gestion des poubelles.

N'attendez pas pour visiter, je suis à votre disposition.

Le prix indiqué tient compte des frais d'agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr