Bakery of 147 m² in LA CHAPELLE-SUR-CRECY (77580)

iad France - Jawad Tourabi vous propose : ***À vendre Boulangerie historique à Crécy-la-Chapelle***

Embrassez l'opportunité de posséder une boulangerie emblématique au cOEur de Crécy. Avec un équipement en excellent état, cette boulangerie jouit d'une vaste surface et d'une solide réputation locale. Le chiffre d'affaires stable et le bilan positif démontrent un potentiel de développement considérable.

L'espace comprend un fournil, un laboratoire de pâtisserie, une cuisine et un bureau, tous spacieux et bien équipés qui assure donc un confort de travail sans précédent. Un espace de stockage complémentaire. De plus, un appartement Duplex de 80 m² environ dédiés à la vie privée composé 2 chambres, un salon et deux salles de bain complète cet ensemble.

Idéalement située sur un axe secondaire passant, avec un flux constant de clients potentiels.
Que vous soyez un entrepreneur débutant cherchant une première affaire ou un propriétaire expérimenté cherchant à étendre son empire de boulangeries, cette opportunité exceptionnelle répondra à vos ambitions.

*** Eléments clés***

Secteur centre ville.
Stationnement facile.
Emplacement n°1bis.
Habitation T : 105 m2 environ au sol soit 85 m2 environ en Loi Carrez

Surface globale : 150 m2 environ hors réserve.
Surface Boutique : 30 m2 environ.
Matériel en excellent état.

Boulangerie historique.
4 Semaines de congés.
Ouvert 5j/7

Clientèle aisée, fidèle et sensible à l'innovation.
E-réputation: 4,3

CA moyen 435 k€
Répartition CA : Boul 65%/ Pat 25%/ Trait 10%
400 quintaux/an

Bail 3/6/9 renouvelé en Janvier 2013.
Loyer : 1500 € CC ( 1124 € + 376 € ch)
3 Salariés : 2 boulangers / 1 pâtissier

Ne manquez pas l'occasion de mettre votre empreinte dans l'histoire de Crécy-la-Chapelle en reprenant cette boulangerie prospère avec un fort potentiel d'expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr