Workshop of 543 m² in Échirolles (38130)

iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ LOCAL INDUSTRIEL + BUREAUX

Situé dans une zone d'activité attractive avec accès autoroutiers rapides, venez découvrir ce local industriel avec bureaux.

Il se compose d'un local à usage industriel d’une surface 543.14 m² environ + 2 algecos sur une parcelle de terrain d’une superficie de 1 686 m2 environ.

L'atelier avec très grande hauteur sous plafonds et grande porte coulissantes au fond permet un usage industriel optimal.

Dans l'enceinte du local nous trouvons, un vestiaire avec sanitaires et douches, une salle de repos et son espace cuisine, une grande pièce de stockage. Une mezzanine permet de compléter la zone de stockage avec une pièce fermée attenante.

Une grande zone goudronnée permet un accès aisé aux véhicules de livraisons et zone de retournement. L'accès s'effectue sur le côté du bâtiment.

Le local est actuellement loué avec bail avec comme autorisation d'activité : BUREAUX – STOCKAGES - PRODUCTION - Un bail a été établi le 1er septembre 2021 pour 9 ans, soit au 31 août 2030.

Le présent bail en cours prévoit un loyer mensuel de 3 300€ hors taxes et charges avec révision du loyer tous les 3 ans.
Le Bailleur déclare qu’il a opté pour la TVA pour l’immeuble considéré et que la location est en conséquence assujettie à cet impôt. Les loyers et charges seront majorés de la TVA au taux en vigueur.

La taxe foncière 2023 s'élève à 6 793€ à la charge du locataire.

Les locaux pourront également être proposé sans locataire en place si besoin et accord entre les parties.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade (ID 19396), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 820714855
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr