Brasserie-type bar of 200 m² in Dieppe (76200)

iad France - Sylvain Robbe vous propose : Annonce de Vente - Fond de Commerce - Bar & Restauration - Tapas **
Localisation :** Quai Henri IV, Dieppe **

Description de l'affaire :**
Cette affaire exceptionnelle, située sur le très prisé quai Henri IV à Dieppe, offre un potentiel énorme. L’établissement dispose d’une grande terrasse modulable (couverte ou non), et d’un intérieur moderne et cosy pouvant accueillir 80 places assises.

**Potentiel d'agrandissement :**
L'affaire comprend une cave voutée qui pourrait être transformée en coin jeu ou en espace événementiel, disposant de tous les accès de sécurité nécessaires pour accueillir du public.

**Services supplémentaires :** En plus de l’espace bar, un local adjacent est inclus dans la vente, permettant d’offrir un second service à vos clients (50places).

**Extension possible :**
Vous aurez également la possibilité d’étendre votre terrasse jusqu’au bord du port, offrant une vue imprenable et une ambiance unique à vos clients.

**Logement inclus :**
Un appartement de 80m² environ est également compris dans la vente du fond de commerce, vous permettant de résider sur place ou de le louer.

**Infos pratiques**
- Montant du loyer : 4 300€ (commerces + appartement)
: 2 200€ (commerce attenant 50places)
- Droit terrasse : 8 600€/an (deux terrasses)
- Matériel de cuisine et équipement neuf
- Deux stations de Cocktail

**Opportunité unique :**
Installez vous à Dieppe et profitez de cette affaire au potentiel immense, située dans une zone très fréquentée et appréciée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Robbe (ID 62743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIEPPE sous le numéro 904324894
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr