Business premises of 1,345 m² in Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE - Local d'activité indépendant de 1345 m² environ sur terrain de 2500 m² environ – Emplacement stratégique en entrée de commune à seulement 3km de Brie-Comte-Robert.

>> Produit rare sur le secteur – En Exclusivité

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 1345 m² environ, idéal pour une large gamme d’activités professionnelles grâce à son grand atelier de près de 935 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre.

>> Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 1345 m² environ
Atelier spacieux : Près de 935 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre, idéal pour de nombreuses activités
Espace en R+1 : 410 m² environ, pouvant être aménagé en bureaux, showroom ou locaux sociaux selon vos besoins
Rez-de-chaussée (205 m² environ) : Espace avec accès direct sur rue passante, idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux
Étage (205 m² environ) : bureaux et activités
Bâtiment indépendant, mitoyen par un seul côté
Accessibilité : 2 portes sectionnelles facilitant le chargement et déchargement
Terrain : 2500 m² environ
Parking et aire de manOEuvre : 935 m² environ, adapté aux poids-lourds et offrant un stationnement confortable
Possibilité d’extension : Acquisition d’un second local de 700 m² environ sur terrain de 1170m2 environ en supplément


>> Localisation & Atouts :
> Emplacement stratégique en entrée de commune, avec excellente visibilité sur rue très passante
> Facilité d’accès pour véhicules légers et poids-lourds
> Espace modulable, idéal pour de nombreuses activités :
> Concession garage automobile ou moto
> Commerce ou showroom
> Artisanat et stockage
> Salle de sport ou loisirs
> BTP et activités industrielles...
> Potentiel d’aménagement au R+1 selon vos besoins

> Une opportunité à ne pas manquer !

> Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr