Bakery of 179 m² in Blois (41000)

iad France - Séverine Fevrier vous propose : **À VENDRE : Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie à Blois-Nord**

Opportunité unique à saisir sur la commune de Blois-Nord : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie à vendre, idéal pour un couple souhaitant reprendre une activité clé en main.

**Points Forts :**
- **Localisation :** Situé dans un quartier dynamique et bien fréquenté de Blois-Nord, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité.
- **Bail Commercial Renouvelé :** Bail 3-6-9 renouvelé en août 2021, offrant une stabilité et une sécurité à long terme.
- **Loyer :** 16 065 € annuel, un coût maîtrisé pour une activité rentable.
- **Équipe en Place :** Actuellement, un pâtissier et une vendeuse sont déjà en poste, assurant ainsi la continuité de l'activité.
- **Espaces Fonctionnels :**
- **Surface de production :** 100 m² environ dédiés à la production pour assurer une activité optimale.
- **Magasin :** Un espace de 30 m² environ pour accueillir la clientèle dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
- **Logement :** Un logement attenant comprenant une chambre, un coin cuisine, un séjour, et une salle d'eau, idéal pour un couple souhaitant habiter sur place.
- **Conditions de Travail :** Le commerce bénéficie de **5 semaines de congé annuels**, vous offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
- **Activité Clé en Main :** Ce fonds de commerce est parfait pour un couple de professionnels, l'un en boulangerie et l'autre en vente. Les postes vacants vous permettront de prendre immédiatement les rênes de l'activité.
- **Performance Financière :**
- **Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans :** 301 000 €
- **EBE retraité :** 83 700 €

**Caractéristiques :**
- **Matériel de production en bon état.**
- **Clientèle locale et régulière.**
- **Potentiel de développement.**

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un commerce bien établi dans une région en pleine croissance.

Prix du fonds de commerce : 180 000€.
Prix du fonds avec honoraires : 198 000€.
Honoraires TTC : 18 000€ à la charge acquéreur.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier (ID 50754), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 498188911
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr