Hotel-restaurant of 560 m² in Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

iad France - Muriel Langlois vous propose : A vendre Hôtel-Restaurant traditionnel, idéalement placé en plein centre sur la commune de Egliseneuve d’Entraigues à 17 minutes de la cité médiévale de Besse et de la station de ski Super-Besse et au pied du Cézallier.
Cet Hôtel-Restaurant comprend 21 chambres, un restaurant, un bar avec sa licence IV, une cuisine, une terrasse, un grenier aménageable, une cave et 2 grandes dépendances.
L'immeuble se compose sur 560m2 environ de la manière suivante :
- RDC sur 113m² environ : Accueil, salle restauration (40 couverts), cuisine, salon, wc
- N+1 sur 143m² environ : 6 chambres avec salles de bain ou douche/wc privé
- N+2 sur 150m² environ : 7 chambres avec salles de bain ou douche/wc privé
- N+3 sur 154m² environ : 8 chambres avec point d’eau, 2 SDD et 2wc
- N+4 sur 51² : Grenier à aménager.
L’ensemble des chambres est équipé d’une literie et linge de lits et linges de toilettes de haute qualité. Les chambres offrent une vue sur le jardin ou sur le village dont 3 sont équipées de balcon.
Le salon permet d’offrir à votre clientèle un lieu de repos, de lecture ou bien regarder la télévision autour d’un poêle à pellets.
La cave sur la surface globale du bâtiment vous permet d’avoir un stockage complémentaire pour l’ensemble de l’activité de l’Hôtel-Restaurant.
Le grenier 50 m² environ ainsi que les dépendances 180 m² environ pourront offrir différents aménagements afin de compléter son activité.
Il est à préciser que ce bien est relié à un assainissement collectif avec un chauffage au fioul situé dans la cave.
D'importants travaux ont été réalisés durant ces 4 dernières années tels que le ravalement de la façade, les peintures de l’ensemble des chambres, la réfection des salles de douches et WC, la pose de détecteurs de fumée dans toutes les chambres, et la remise aux normes électriques
Pas de reprise de personnel à prévoir, l'activité se gère parfaitement par un couple la majeure partie de l'année. Un soutien complémentaire est bienvenu durant la haute saison. Possibilité de développer l'activité en étendant la restauration le midi et le soir.
Commerces de proximité et marché le mercredi matin au sein du village d’Egliseneuve d’Entraigues (boulangerie, épicerie, tabac/librairie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical, maison du fromage, restaurants…). Plusieurs départs de randonnées. Station de ski de Super-Besse à 15 minutes. Cité médiévale de Besse à 17 minutes. Clermont-Ferrand et sortie de l’autoroute A75 à 72 kms en voiture.
Ce mandat fonds de commerce n°1655198 au prix de 164 000 euros FAI (Matériel et licence IV) est indissociable du mandat murs commerciaux n°1655308 au prix de 485 000 euros FAI.
L’ensemble est au prix de vente de 649 000 euros FAI. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Langlois (ID 51444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 512072695
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr