Commercial walls of 363 m² in Barèges (65120)

iad France - Isabelle Bernard vous propose : Auberge d'altitude avec au rez de chaussée: le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, deux salles de restauration pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR.
Une cave pour le stockage et les chambres froides.

A l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc. Puis, l'appartement avec un coin cuisine ouvert sur salon salle à manger, une chambre et un débarras, mezzanine accessible par l'escalier.
Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau.

Le toit a été refait avec isolation, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage central est au gaz, la chaudière de l'appartement a été remplacée en mai de l'année dernière.

Avec une bonne de saison d'hiver 24-25, et l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative

Idéale pour un couple et /ou investisseur. Possibilité de location vente.

Le fonds de commerce, vendu 572000€, est indissociable des murs commerciaux. Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard (ID 80467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 982113409
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr