Business premises of 250 m² in Mérignac (33700)

iad France - Céline Dufau vous propose : À LOUER - HANGAR / LOCAL D'ACTIVITÉ DE 250 M² environ - MÉRIGNAC (AVENUE DES MARRONNIERS)

Localisation idéale : Situé dans une zone d'activité dynamique, en bordure de rocade (sortie 10), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile pour les véhicules.

Description des lieux :
RDC :
Hangar de stockage d'environ 180 m² environ avec une hauteur sous plafond de 8 m.
Plusieurs espaces fonctionnels : archives, vestiaires, sanitaires.
Étage :
Hall d'accueil spacieux.
Salle de réunion.
Bureau lumineux.
Coin cuisine et sanitaires.

Caractéristiques :
Surface totale : 250 m² environ.
Usage polyvalent : idéal pour un atelier ou un entrepôt.

Conditions financières :
Loyer : 2 500 € / mois TTC (charges comprises).
Dépôt de garantie : 5 000 €.
Taxe Foncière : 1976€ (à la charge du locataire)
Honoraires d'agence : 3 450 € (à la charge du locataire).
Libre de toute occupation : Disponible immédiatement pour vos projets professionnels !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas me contacter.

Votre futur espace professionnel vous attend à Mérignac !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau (ID 41287), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 841346828
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr