Business premises of 200 m² in Le Cannet-des-Maures (83340)

iad France - Cendrine Boucly vous propose : Local Commercial Premium à Louer – Le Cannet-des-Maures (Var)

Idéalement situé sur la Nationale 7, à deux pas de l’entrée de l’autoroute, ce local de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale. Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapeutes, il offre néanmoins la possibilité d’accueillir d’autres activités ou de regrouper plusieurs praticiens.

Caractéristiques et agencement :
• Une élégante salle d’attente
• Quatre bureaux indépendants
• Une grande pièce polyvalente d’environ 70 m² environ, adaptable à vos besoins
• Un coin cuisine équipé, idéal pour les pauses déjeuner
• Un toilette privé et un toilette visiteurs
• Accès entièrement conforme aux normes handicapés

Avantages complémentaires :
• Stationnement disponible, un atout essentiel pour l’accueil de votre clientèle
• Le local est prêt à l’occupation sans nécessiter de travaux supplémentaires

Détails financiers :
• Loyer charges comprises : 3330 € mensuels
• Loyer hors charges : 3270 €
• Charges : 60 €/mois (ordures ménagères)
• Taxe foncière : 2727 € annuels (à la charge du bailleur)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer charges comprises (3330 €)
• Durée du bail : 3-6-9 ans

Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre premium et parfaitement adapté à vos exigences. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly (ID 47238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr