Business premises of 45 m² in Largentière (07110)

iad France - Elodie Cazier vous propose : Local à Usage Professionnel à Louer – Idéal pour Entrepreneurs, Professions Libérales, Bureaux, Artisans, Location/Réparation de Vélos

Sur la commune de Largentière, idéalement situé sur l'avenue de la République, ce local de 45 m² environ est l'endroit parfait pour lancer ou développer votre projet professionnel. Accessible à pied depuis le centre du village et proche de nombreux commerces, il bénéficie d'une excellente desserte routière avec de nombreux stationnements gratuits à proximité.

Ce local, anciennement utilisé comme locaux d'assurance, est une opportunité unique pour les entrepreneurs. Que vous soyez une profession libérale, un bureau, un artisan ou que vous ayez un projet de location/réparation de vélos et VTT, ce local saura répondre à vos besoins grâce à la proximité de la voie verte, de la zone touristique et à la forte demande du secteur.

L'entrée dessert de part et d'autre deux espaces distincts. La première partie comprend une pièce de 27 m² environ et une autre de 5,21 m² environ, tandis que l'autre partie offre un espace d'un peu plus de 30 m² environ. Ce local est idéal pour une profession souhaitant avoir à la fois une partie bureau et une partie atelier sur place. L'agencement et la configuration permettent également à deux personnes de s'associer et d'avoir chacun leur propre espace, bureaux ou cabinet.

Concernant l'aspect technique du bien, des travaux sont à prévoir, ce qui vous donne l'opportunité de façonner l'espace selon vos exigences et votre vision entrepreneuriale. Pour cette raison, un bail dégressif est proposé, avec un loyer mensuel de 100 euros la première année, 300 euros la deuxième année et 500 euros à partir de la troisième année. C'est une opportunité rare d'optimiser vos coûts au démarrage de votre activité.

De plus, il est possible de louer un grand garage de 100 m² environ avec porte de garage côté rue, en complément, pour un coût supplémentaire de 170 euros par mois, offrant une plus grande flexibilité logistique.

Ne laissez pas passer cette chance de positionner votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique. Pour plus d'informations et échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence : 1 000 €
Dépôt de garantie : 1 000 €

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier (ID 37775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 850883463
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr