Retail property of 107 m² in Grisy-Suisnes (77166)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Emplacement N°1 pour création d'un Commerce.

Ce local commercial à destination de restaurant traditionnel ou d'un commerce, est idéalement situé sur l'une des principales entrée de la commune et bénéficie d'une excellente situation.

Sa superficie totale de 107m2 environ ainsi que sa terrasse de 40m2 environ entièrement privative lui offre un véritable potentiel.

De plus une petite cour privative et clos permet un second accès idéal si cuisine pour restaurant. Une cave fait également partie du lot.
Facilités de stationnements aux abords du local.

Le local est entièrement libre d'aménagement et livré 'brut de béton'. Tout le gros oeuvre à été effectué dans le respect des normes ERP necéssaires. Ce local étant nouveau et vacant, il n'y à a ce titre aucune reprise de Bail ou de rachat de fond de commerce à prévoir, ce qui est très rare sur le secteur. Les seuls frais à la charge du preneur étant l'aménagement du lieu et son loyer.

La commune de Grisy-Suisnes regroupe de nombreuses entreprises et plus de 2500 habitants.
Il y a des événements annuels (fêtes, brocantes, ... ) qui attirent régulièrement de nombreux de visiteurs consommateurs chaque année.

Le loyer est indiqué Hors TVA au tarif de 1650e/mois
Il n'y à pas de charges de copropriété.
La Taxe foncière est à la charge du preneur (estimée +/- 1000e/an).

Nous recherchons idéalement un projet de restaurant traditionnel offrant un service à table ou un commerce, cabinet médical ou une MAM.

Pour plus d'informations ou organiser une visite des lieux n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr